Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Wohnungsknappheit: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Immobilienbau durchlebt eine Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Parallel dazu steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Experten zufolge hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten zugespitzt. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen auf, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf stark gestiegene Baukosten, deutliche Zinssprünge und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Signale dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den mehr Informationen... vierten Monat in Folge stiegen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Wende könnte sich fortführen.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald zu Ende gehen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potentielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Sie erarbeitet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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